La société française Sitowie, spécialisée dans la gestion prédictive et durable des actifs immobiliers, annonce une levée de fonds de 2,7 millions d'euros.

Cette opération vise à soutenir le déploiement de sa solution logicielle Predibat et à renforcer sa position sur le marché français et européen de la gestion durable du patrimoine immobilier.

Fondée en 2018, Sitowie propose aux propriétaires et gestionnaires d’actifs immobiliers une approche basée sur la modélisation prédictive. Predibat permet d'établir des diagnostics détaillés des bâtiments (vieillissement des matériaux, consommations énergétiques, conformité réglementaire, résilience climatique) et de générer des scénarios d'investissement optimisés. L’outil intègre depuis 2024 une dimension de calcul financier avancée (KPIs, retour sur investissement, coût de l'inaction) visant à concilier impératifs économiques et exigences environnementales.

Cette levée de fonds a été réalisée auprès des actionnaires historiques – parmi lesquels le Paris Region Venture Fund, fonds d’amorçage de la Région Ile-de-France géré par Karista, WinEquity et les réseaux FBA et PBA– ainsi que de nouveaux investisseurs tels qu'Axeleo Capital et 6-24 Holding. Sitowie prévoit d’utiliser ces ressources pour renforcer ses équipes commerciales et marketing et pour poursuivre son développement technologique.

Des défis antinomiques

Pour Pauline Koch, fondatrice et présidente de Sitowie, cette opération conforte l'entreprise dans sa mission : "aider les acteurs de l’immobilier à relever les défis parfois antinomiques – économiques, climatiques, réglementaires – dans un contexte de plus en plus exigeant".

La start-up, qui revendique une vingtaine de clients issus des secteurs privé et public (grands groupes immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités), entend également accélérer ses partenariats avec des cabinets d’expertise immobilière et de conseil en maîtrise des risques. Parmi les cas d'usage récents, Predibat a notamment permis à la mutuelle MGEN d'atteindre une réduction de 40 % de la consommation énergétique d’un portefeuille immobilier, tout en maîtrisant les coûts de travaux, et à Perial (asset management) d'améliorer la notation ESG de certains de ses actifs.

La rédaction