Le fonds d’investissement américain confirme ses ambitions logistiques en Europe.

L’appétit de Blackstone pour les assets hexagonaux semble décidément insatiable. Quelques semaines à peine après le centre d’affaires Paris Trocadéro, c’est un nouveau méga-deal que signe l’américain. Après les centres d’affaires et le retail très haut de gamme, le fonds tourne une nouvelle fois son regard sur la logistique. Blackstone reprend ainsi 66 % de l’activité industrielle et logistique de Proudreed, pour la coquette somme de 2,3 milliards d’euros.

Ce n’est pas la première fois que Blackstone s’intéresse à cette classe d’actifs. En septembre 2024, il avait en effet pris 80 % des parts du portefeuille logistique de Burstone pour 1,1 milliard d’euros. Si ce dernier était un peu plus diversifié côté localisation, avec des assets partout dans l’UE, il comptait une dizaine de sites logistiques en France. D’une manière générale, la logistique constitue désormais près de la moitié du portefeuille européen de Blackstone.

D’une surface de 2,3 millions de mètres carrés, le portefeuille de Proudreed est un mix d’entrepôts logistiques, de locaux et de parcs d’activité ainsi que de logistique urbaine, le tout représentant près de 500 actifs industriels en France, dont 67 projets sécurisés.

Avec cette acquisition, Blackstone signe donc l’une des transactions majeures de l’année en France, sinon la plus importante.

La rédaction