Réunie à Versailles le 18 juin pour le Sommet de la Fondation Palladio, en présence du ministre Vincent Jeanbrun, la filière de l'immobilier et de la ville a dévoilé un plan d'action commun en trois axes pour répondre à la crise du logement.

Première industrie privée française avec 9,7 % du PIB et plus de 2,4 millions d'emplois (Baromètre EY/Palladio 2026), l'industrie de l'immobilier et de la ville traverse aujourd'hui une crise systémique qui touche l'ensemble de ses acteurs. C'est dans ce contexte que la filière s'est rassemblée le 18 juin à Versailles, à l'occasion du Sommet de la Fondation Palladio, pour dévoiler un agenda commun inédit. Selon le communiqué de la Fondation, ce plan d'action entend ouvrir le dialogue avec les décideurs publics et les citoyens afin de répondre aux besoins urgents en matière de logement, d'activité et d'aménagement des territoires.

« Le plan d'action présenté aujourd'hui marque le point de départ d'un engagement de long terme, à la fois utile, nécessaire et urgent », a déclaré Méka Brunel, présidente de la Fondation Palladio, citée dans le communiqué.

Industrialiser

Premier axe, la filière propose de créer une plateforme commune destinée à identifier, planifier et industrialiser les filières clés de la décarbonation et de la souveraineté : économie circulaire, matériaux biosourcés, construction hors site ou encore performance énergétique. Elle entend également doubler progressivement ses investissements en R&D, qui ne représentent aujourd'hui que 0,6 % du chiffre d'affaires du secteur.

Accélérer

Deuxième axe, le passage d'une culture de l'extension urbaine à une culture de la régénération urbaine, pour transformer les friches et bureaux vacants en mètres carrés utiles, sans subventions nouvelles de l'État. Deux outils sont avancés : des Fonds de Régénération Urbaine et Immobilière des Territoires (FRUIT), éligibles au Plan épargne retraite (PER), et des Comités d'Initiative Économique Locale (CIEL), inspirés des Business Improvement Districts anglo-saxons.

Contribuer

Troisième axe, la mobilisation du patrimoine immobilier et financier des ménages. La filière propose de généraliser les dispositifs d'accès au logement et de détention alternatifs (foncières solidaires, bail réel solidaire, bail accession, co-détention), de permettre aux seniors propriétaires de monétiser une partie de leur patrimoine pour adapter leur logement, et d'orienter 1 % de l'épargne financière des Français vers les fonds FRUIT.

À ces trois axes s'ajoutent plusieurs recommandations adressées aux pouvoirs publics : mobilisation accrue de la commande publique au profit du Made in France, permis de construire en deux phases, approfondissement de la décentralisation par bassin de vie, et développement de nouveaux modes de financement.

Un livre blanc est en préparation. La Fondation Palladio indique qu'elle mobilisera les acteurs de l'industrie pour porter l'ensemble de ces initiatives dans la perspective des prochaines échéances électorales.

La rédaction