Retour sur une décennie d’activité pour l’agence représentant l’État propriétaire.

Créée en 2016, la Direction immobilière de l’État a représenté un véritable changement de cap dans la manière dont la France gère son patrimoine immobilier et ses besoins en la matière. Pour fêter ses dix ans, l’agence publie un rapport de 130 pages (dont nous vous recommandons chaudement la lecture) dressant le bilan de cette décennie d’action. Plusieurs chiffres clés s’en dégagent.

Dix ans d’action
Depuis 2016, elle a ainsi cédé pour 2,9 milliards d’euros d’actifs, mais aussi investi 4,6 milliards d’euros dans la rénovation énergétique, permettant de réaliser près de 10 % d’économies d’énergie depuis 2020.
La rationalisation de la gestion des surfaces a conduit à la libération de 250 000 mètres carrés de bureaux, tandis qu’environ 110 000 mètres carrés ont été réaménagés dans le cadre d’appels à projets, permettant aux différentes organisations de mieux adapter leurs locaux à leurs besoins.

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L’État locataire a également réalisé des économies significatives : les renégociations de baux ont permis d’économiser 642 millions d’euros de loyers.
Afin de mieux accompagner les décisions immobilières, l’instance a réalisé près d’un million (998 515 très précisément) d’évaluations immobilières depuis 2016. Elle revient également sur ses missions de formation auprès des ministères : plus de 19 000 sessions ont été dispensées depuis 2020.

Le point sur 2025
L’instance profite également de l’occasion pour publier son rapport annuel 2025. Il s’avère ainsi que l’État et ses opérateurs occupent 96,8 millions de mètres carrés², dont 83 % leur appartiennent.
Les deux principaux occupants sont les ministères des Armées et de l’Éducation, avec respectivement 24,9 % et 24,8 % des surfaces, suivis de loin par les 15,6 % du ministère de l’Intérieur.
Le patrimoine immobilier est désormais valorisé à 71,9 milliards d’euros. En 2025, 532 cessions ont été signées pour un total de 192 millions d’euros. Dans le même temps, 234 acquisitions et 2 977 prises à bail ont été conclues.

La DIE continue de réaffirmer sa volonté de moderniser et de professionnaliser la politique immobilière de l’État, notamment en renforçant le dialogue entre le niveau national qu’elle représente et les territoires, eux-mêmes représentés par les DRFiP. Ce « trilogue de gestion », mis en place à titre expérimental en 2025, sera généralisé à l’échelle nationale d’ici à la fin de l’année.

François Arias