L’iconique immeuble Saint Frères tombe dans l’escarcelle de SCBSM

Situé au croisement de la rue Saint-Honoré et de la rue du Louvre, l’immeuble Saint Frères est, avec son architecture Belle Époque, sa rotonde et ses immenses verrières, l’une des adresses les plus reconnaissables du quartier. Cet ensemble de 8 200 m² est désormais la propriété de la foncière parisienne SCBSM. Une acquisition qui s’inscrit dans la stratégie de la société, consistant à se recentrer sur des adresses parisiennes prestigieuses, à fort cachet architectural.

Actuellement occupé par des bureaux, l’immeuble fera l’objet d’un programme de valorisation, avec pour ambition de lui restituer au maximum son cachet historique. L’objectif est de corriger les effets du temps et les transformations passées susceptibles d’avoir altéré la cohérence architecturale, tout en améliorant le confort d’usage. Un projet qui s’inscrit dans le prolongement des opérations déjà menées sur d’autres assets du groupe comme 19-21 rue Poissonnière qui a, lui aussi, abrité le siège d’un ancien géant du textile français : Boussac.

SCBSM renforce son positionnement parisien

Si le prix exact de la transaction n’a pas été communiqué, SCBSM indique que cette acquisition augmente la valeur de son portefeuille d’environ 20 %, pour atteindre 550 millions d’euros, valorisant ainsi l’actif autour de 90 millions d’euros. L’opération est en partie financée par un emprunt bancaire de 78,5 M€ sur sept ans, accordé par la Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM) et BNP Paribas.

La foncière réaffirme par ailleurs sa volonté de se séparer de ses derniers actifs non parisiens, qui représentent encore environ 5 % de son portefeuille.

François Arias