Martel Expertises : indépendance, compétences et diligence

Une multiplicité d’intervention et de compétences

La capacité d’intervention de Martel Expertises s’étend sur l’ensemble du territoire national, tant à l’amiable qu’au contentieux ou en judiciaire. Ses bureaux sont situés à Lille, Paris et sur la Côte d’Opale. Il intervient plus rarement à l’international, où il a déjà été consulté et/ ou désigné (en Allemagne, au Maroc, en Espagne, en Belgique). Le cabinet est également intervenu en Corse, en Guyane et en Polynésie.

Son cœur de métier est l’évaluation de la valeur vénale ou locative de tous types de biens bâtis ou non, de commerces, de droits réels immobiliers, de droits sociaux ainsi que toutes les formes de préjudices immatériels s’y rapportant. Sa réputation consiste en sa multiplicité de compétences expertales et la capacité d’intervention de ses équipes à traiter des dossiers comptant de nombreux actifs ou des actifs particulièrement atypiques. Il a, à ce titre, pu expertiser la valeur vénale de la raffinerie pétrolière de Fos-sur-Mer, de la cité administrative de Lille ou encore du stade Bollaert à Lens.

Pour répondre à un besoin croissant en matière d’évaluation d’entreprises et de fonds de commerce, il dispose désormais d’une véritable compétence d’expertise économique avec l’arrivée récente de Margaux Maquignon, expert de justice dans la catégorie diagnostics d’entreprises. Après avoir suivi des études de droit des affaires et major de sa promotion de mandataire judiciaire, Margaux Maquignon a exercé en qualité de mandataire judiciaire associée avant de rejoindre Martel Expertises pour y développer un département d’évaluation d’entreprises et d’évaluations économiques. Elle enseigne également à l’Institut d’administration des entreprises (IAE).

Pour répondre aux évolutions climatiques et aux bonnes pratiques de la charte de l’expertise en évaluation immobilière, Martel Expertises souhaitait également disposer de fortes compétences en matière techniques. Ainsi, en 2017 le cabinet est devenu associé majoritaire d’Arex, avec Frédéric Cholet, expert de justice en bâtiment et polluant des matériaux, et Stéphane Groysillier, spécialisé dans la détection de fuites. Arex est une société d’expertises en bâtiments, diagnostics techniques et investigations multiples, dont l’audit énergétique du décret tertiaire. Elle dispose également d’une dizaine de collaborateurs très qualifiés basés à Dunkerque, Saint-Omer, Lille et Cucq.

Cinq experts de justice (dont trois dans la spécialité de l’évaluation immobilière ou commerciale), trois experts certifiés REV TEGoVA, notamment sa responsable du bureau parisien, Véronique Fourquaux et sa responsable du bureau lillois, Marie Noël, sont donc à même de travailler avec diligence, indépendance et synergies sur l’ensemble des dossiers immobiliers ou économiques des clients du cabinet.

Des compétences sans cesse renouvelées

L’expérience du cabinet se combine avec l’exigence des publications scientifiques, la qualité de la formation lors du recrutement de ses collaborateurs, la formation continue et l’enseignement. Depuis 2009, le cabinet a publié plus d’une centaine de contributions scientifiques à l’AJDI Dalloz, dans les revues Lexis Nexis (revue « Loyers et copropriété » ; « Revue des procédures collectives » ; « La semaine juridique notariale » ou la revue « Actes pratiques & ingénierie immobilière »), aux Annales des Loyers (édition Edilaix) ou à la revue Experts.

Ces articles distinguent aujourd’hui le cabinet de la concurrence et font référence. Ils permettent un éclairage crédible sur des sujets d’évaluation très complexes, et notamment les SCI, les châteaux, les préjudices, les risques climatiques, la déontologie, les servitudes publiques, la responsabilité des experts ou en matière de baux commerciaux. La qualité de l’enseignement suivi est un prérequis incontournable dans la sélection des jeunes experts du cabinet.

Plusieurs de ses collaborateurs se sont d’ailleurs distingués, comme Marie Noël, major de sa promotion de Master en 2019, Lucie Delcourt, major de sa promotion de Master 2021 et du DUBC en 2024, Océane Lecot, major de sa promotion de Master en 2022, Alizée Manière, lauréate du prix du Meilleur étudiant juriste immobilier 2022 ou Maïssa Douffi, recrutée prochainement.

Notre cabinet s’attache également à perfectionner sa formation continue : Marie Noël et Lucie Delcourt ont entamé le parcours exigeant de la RICS, Océane Lecot celui du statut d’expert foncier en qualité de membre postulant (CNEFAF). Margaux Maquignon poursuit une certification HEC en évaluation d’entreprises, Marie Noël et Fanny Ducloy ont suivis le DU Médiation et justice participative en 2025.

Maître de conférences associé à l’Université de Lille, enseignant-chercheur, Jean- Jacques Martel enseigne depuis 2006 à l’Université de Lille et codirige le Diplôme universitaire des baux commerciaux (DUBC), le Diplôme universitaire médiation et justice participative (DUMJP) et le Master immobilier construction environnement et urbanisme (ICEU). Il enseigne également au CNAM Paris au sein du Master de l’ICH dirigé par Gilles Godfrin.

Martel Expertises est donc aujourd’hui un acteur incontournable de l’expertise au sein des Hauts-de-France et présent en Île-de-France. Il bénéficie d’une très forte notoriété sur le plan national. Le cabinet intervient désormais pour des clients privés ou publics, institutionnels ou particuliers, pour traiter d’actifs très particuliers, comme les sites industriels, les concessions automobiles, les sites de productions d’énergie, les enceintes sportives, ou d’actifs relevant de procédures collectives.

Martel Expertises est la seule structure indépendante et familiale à pouvoir proposer à ses clients des compétences équivalentes tant sur le plan immobilier, économique que technique. Ces compétences pouvant se combiner sur un seul et même dossier. Sa valeur ajoutée peut donc se résumer par « expérience, compétences, indépendance et diligence ».

Sur l'auteur : Jean-Jacques Martel est docteur en droit, expert de justice agréé par la Cour de cassation, médiateur de justice près la Cour d’appel de Paris, arbitre dans le domaine des baux commerciaux et maître de conférences. Il a présidé la Compagnie nationale des experts de justice immobiliers (CNEJI). Il a également reçu le trophée RNEI 2023 de la personnalité de l’année en expertise immobilière.