Décryptage
Vente de logements neufs : la dégringolade
On s’en doutait, mais les chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique sont clairs : les mises en chantier comme les autorisations de création de logements se sont effondrées. Point rapide de la situation.
PLU bioclimatique de la Ville de Paris : l’immobilier de bureau sur le gril
Dire que le nouveau PLU de la Ville de Paris était attendu au tournant est un doux euphémisme. Car au-delà du poids économique qu’elle représente, la capitale, est souvent avant-gardiste sur ces questions.
Valeur verte et décote grise, l’heure de l’arbitrage
Le parc des immeubles de bureaux devra être rénové à un taux de 3 à 3,5% par an pour atteindre l’objectif "Net Zéro" carbone et, par extension, répondre aux attentes de l’Accord de Paris, qui préconise une limitation du réchauffement climatique global en dessous de +2°C par rapport aux niveaux préindustriels. Si rénover présente un coût, ne pas rénover, aussi.
Du bureau au salon, du tertiaire au résidentiel
La surproduction tertiaire des années 1990, la crise des subprimes de 2008 et les dettes souveraines de 2010 ont pour dénominateur commun la question de la conversion du bureau en logement. Un pattern du recyclage urbain qui resurgit au lendemain d’une profonde mutation des habitudes de travail et au cœur d’une crise du logement décrite comme durable.
Retour au bureau : services gagnants ?
Après avoir pris acte, non sans mal, du caractère pérenne du télétravail, les acteurs investis sur le segment des bureaux ont introduit la notion de "services", seule promesse en mesure de faire revenir des salariés ivres de flexibilité sur leur lieu de travail. Suffisant ?
Bureaux : l’exception régionale
Si l’investissement global en immobilier d’entreprise, singulièrement sur le segment des bureaux, s’est nettement affaissé en 2022 en France, les grandes métropoles régionales ont affiché une vigueur inattendue qui jure avec la morosité ambiante. Décryptage.
