Dans un contexte compliqué pour le marché, Geoffroy Schmitt, Sandra Aron et Mathilde Hauswirth de l’équipe immobilier de PwC reviennent sur une année riche en leçons.
L’approche pécuniaire de l’indemnité d’éviction (L. 145-14, Code com.) semble a priori binaire : l’expert appréhende la possibilité d’un déplacement du fonds de commerce (transfert) ou sa disparition (remplacement) totale ou partielle, puis chiffre le préjudice induit sur la propriété commerciale. Pourtant, l’équation à résoudre est souvent complexe et le choix d’un praticien reconnu, au fait tant des techniques d’évaluation les plus récentes que de la jurisprudence dominante, est primordial pour le donneur d’ordre.
En cette année 2025, les data centers sont sous les projecteurs. D’abord à l’occasion du Sommet pour l’Action sur l’IA, organisé à Paris en février, puis au sommet Choose France qui s’est tenu en mai, au cours desquels des investissements de plus de 100 milliards d’euros dans l’IA ont été annoncés, notamment via l’implantation de nouveaux centres de données. Non sans enjeux en matières fiscale et immobilière.
Martel Expertises est une société d’expertises en évaluation immobilière et économique créée en 1996 par Yann Vidrequin, membre fondateur de l’IFEI, ancien expert près les cours d’appel de Douai et Rennes, ancien délégué régional du Crédit foncier de France, ancien expert près les CEE. Depuis 30 ans le cabinet s’est largement développé et diversifié. Il est dirigé depuis 2001 par Jean-Jacques Martel.
Depuis 2022, Alexandre Mérah pilote APIS, une structure indépendante spécialisée dans la valorisation et la gestion d’actifs immobiliers, avec un tropisme affirmé pour les actifs tertiaires et complexes. Il revient ici sur son parcours, sa vision du marché, et les défis liés à la reconversion et à la gestion du parc tertiaire vieillissant.
Pierre Pintat dirige depuis une douzaine d’années le cabinet Pintat Avocats, réputé pour son assistance aux collectivités publiques et aux grandes entreprises dans la réalisation de leurs projets.
Face aux nouvelles contraintes réglementaires et à un marché en mutation, l’évaluation foncière requiert une approche stratégique. Maîtriser les règles d’urbanisme, analyser l’environnement économique et anticiper les charges permet d’optimiser la valorisation d’un terrain et de sécuriser les projets.
